Разработка проекта реконструкции дома

Реконструкция дома включает в себя комплекс работ, которые направлены на увеличение эффективности его эксплуатации. К реконструкции относятся капитальное строительство, разнообразные пристройки, ремонт кровельных покрытий и перекрытий между этажами. Кроме того, производится ремонт и усиление несущих конструкций здания, замена систем электроснабжения и инженерных коммуникаций. Осуществление полной или частичной реконструкции дома невозможно без разработки проектной документации, которая должна включать эскизный и рабочий проект, а также сопутствующие документы.

Как осуществляется разработка проекта реконструкции дома?

Проектная документация должна разрабатываться опытными специалистами. Только грамотный эксперт способен объективно оценить техническое состояние вашего здания, получить все необходимые сведения о степени износа фундамента, несущих конструкций здания, кровли, коммуникационных систем, а также о качественном составе грунтов, на которых построен ваш дом. Вся эта информация позволяет определить примерный перечень производимых работ, составить максимально подробное техническое задание, на основании которого и будет разрабатываться проект.

Кроме того, в техническом задании и в процессе проектирования обязательно учитываются все ваши требования и пожелания, относящиеся к пристройке дополнительных помещений, выбору кровельных, отделочных и облицовочных материалов, сантехники, любых других элементов интерьера. После согласования всех деталей будет создана 3D-модель здания с учетом изменения количества этажей, достройки и перепланировки помещений. Чертеж также сопровождается документацией, которая будет содержать все данные о материалах и необходимом оборудовании.

На основании информации о тех работах, которые будут осуществляться в процессе реконструкции, проектировщик выполняет документацию для каждого из этапов работ. В ней учитывается план разработки разнообразных элементов конструкции строения, проведение их тестирования в соответствии со строительными нормами, замена сантехнического вентиляционного, электрооборудования, перепланировка всех указанных помещений или изменения в их предназначении. Также при необходимости в проектной документации указывается план работ по обустройству территории, строительству ограждений, реконструкции фасадных элементов здания и другие детали.

Составленная документация проходит согласование с заказчиком и соответствующими органами, которые выдают разрешение на проведение работ. Только после получения разрешительных бумаг производится окончательная доработка проекта с подробной детализацией.

Определение стоимости реконструкции

Готовая проектная документация является основанием для составления сметы, в которой определяется стоимость строительных материалов, оборудования и услуг специальной техники, учитываются расходы на проведение всех работ и вычисляется их окончательная стоимость. Смета в обязательном порядке согласовывается с заказчиком, который может внести необходимые коррективы в документ. Только после утверждения клиентом абсолютно всей документации она передается исполнителю для проведения комплекса работ по реконструкции здания.

Подготовка подробной проектной документации подразумевает не только наличие глубоких специальных знаний, но и умение разбираться в разнообразных законодательных тонкостях. Поэтому просто необходимо доверить этот процесс настоящим профессионалам, которые работают в компании «Реконструкция-домов.рф». Нашим преимуществом является индивидуальный подход к каждому клиенту, а также наша универсальность: мы не только подготовим проект, но и воплотим его в жизнь в полном соответствии с вашими пожеланиями. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в том, что после выполнения всех работ вы останетесь довольны высочайшим качеством наших услуг.