- Услуги по реконструкции домов – новое дыхание старого жилья

Реконструкция и ремонт перекрытий

Перекрытия относятся к самым важным элементам конструкции домов и коттеджей. Они служат для отделения жилых помещений от подвала и чердака, а также для разделения этажей в многоэтажных строениях. Независимо от своего предназначения перекрытия должны обеспечивать пожаробезопасность здания, звуконепроницаемость и отличную гидро- и теплоизоляцию перекрываемых помещений. Кроме того, эти элементы должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать нагрузку от находящихся в доме людей, мебели и предметов интерьера.

Ремонт или замена перекрытий в процессе реконструкции здания

В основном необходимость замены перекрытий возникает в старых и ветхих зданиях, в которых данные элементы изготавливались из дерева. Если дом слишком старый, можно обойтись капитальным ремонтом межэтажных, цокольных или чердачных перекрытий — их замена на более тяжелые современные конструкции может привести к серьезным повреждениям здания.

Ремонт может включать в себя замену изношенных деревянных балок, выполняющих несущие функции, а также усиление участков, на которых обнаружены серьезные повреждения, вызванные гниением или грибками. Для этого используют специальные накладки, увеличивающие прочность материала, металлические хомуты или винтовые соединения. Кроме того, дерево необходимо пропитать специальными антисептическими составами, которые помогут избежать дальнейшего разрушения.

Если состояние существующих деревянных перекрытий не позволяет выполнять ремонтные работы, их меняют на легкие шлакобетонные конструкции или рейки, выполненные из гипса. Эти материалы обладают небольшим весом, что дает возможность осуществить замену, не увеличивая общий вес здания и нагрузку на фундамент.

Определяя техническое состояние установленных перекрытий, необходимо обращать внимание на «гнезда» — участки, на которых деревянная балка соприкасается со стеной дома. В этих местах могут возникать так называемые мостики холода, которые приводят к скапливанию конденсата и, соответственно, к гниению материала. Чтобы этого избежать, балка должна быть установлена в деревянный короб с цементным раствором или утеплена и гидроизолирована.

Иногда можете потребоваться ремонт металлических перекрытий, повреждения которых вызваны коррозией материала. Выполнить его можно посредством подготовки и наварки металлических пластин, которые полностью перекроют поврежденный участок. Конструкция, усиленная таким образом, можете прослужить долгие годы.

Установка железобетонных перекрытий

Если необходим капитальный ремонт дома или его полная реконструкция, лучше заменить установленные в нем перекрытия на конструкции из железобетонных плит. Чаще всего для этой цели применяются круглопустотные изделия. Сквозные отверстия на их торцевой части значительно уменьшают массу плиты, что немаловажно, если существуют ограничения по нагрузке на фундамент. Также отверстия увеличивают прочность изделия на излом, обеспечивают зданию дополнительную звуко- и теплоизоляцию.

Старые перекрытия и деревянные балки полностью демонтируются. Вместо них устанавливается металлический швеллер или двутавр, который монтируется в стену и на него укладываются железобетонные плиты. Также они могут устанавливаться на несущие стены здания, но при этом следует учитывать, что край плиты должен располагаться не ближе чем на 5 сантиметров от наружной части стены. Это пространство будет использовано для создания утепления конструкции. Недостатком этого метода является необходимость использовать специальную технику для установки плит. В случаях, когда невозможно использовать кран, необходимо создавать монолитные конструкции — устанавливать опалубку и заливать ее бетоном.

Реконструкция, ремонт или монтаж всех видов перекрытий должен осуществляться только квалифицированными специалистами. Компания «Застройка» предлагает вам свои услуги: наши мастера точно рассчитают ожидаемую нагрузку на конструкцию, правильно подберут все необходимые материалы, выполнят полный комплекс работ по гидроизоляции и утеплению перекрытий. Реконструкция дома силами наших специалистов — это гарантия его долговечности!